The village of Capraia Isola and the fort seen from the sea
The pool at Il Saracino in the evening
The blue terrace of Suite Libeccio
The volcanic coast of Capraia from above
Cala Rossa, the volcanic vent at Zenobito
The village of Capraia seen from the trails
Turquoise water in a cove on Capraia
Sunset over the sea at Capraia

Capraia Isola · Tuscan Archipelago

Capraia is not visited. It is breathed.

Nine suites named after the winds and thirteen rooms in the village, above the sea of Capraia. A window onto nothing, or everything: depending on how you look.

No middlemen. The best price, always.

Book now

Welcome to Il Saracino

Capraia Isola

Not simply a place to sleep: a refuge suspended between red volcanic rock and the deep blue of the Tyrrhenian.

Here the island itself sets the pace. Forget sterile luxury. At Il Saracino you come to find yourself again: with every breath of salt air, with the light that changes hour by hour, with a silence that exists like this in few places on earth.

Rates & availability
Direct booking benefits
  • Best price guaranteed: on our site you always pay less than on Booking or Airbnb.
  • No middlemen: you talk directly with us, before and during your stay.
  • Free upgrade: to the next category, subject to availability on arrival.

We are in the heart of the old village, in the blue house you recognise at first glance: antique terracotta floors, vintage pieces, watercolours of the island on the walls. Every room has a different personality. We are not a standardised hotel: we are the kind of place you tell your friends about. Il Saracino. Where luxury tastes like something real.

9suites named after a wind
13double rooms in the village
Poolon the sea, reserved for guests
Botanical gardenwith Saracino Pane & Vino

The house in detail

Brass, terracotta, blue, scrub

Scroll →

The suites of the winds

Nine apartments, nine characters

Like the winds, each has a character of its own: light that shifts through the day, materials chosen one by one, a silence that becomes luxury. Spaces shaped by someone who knows architecture, and knows the island. Pick your wind on the rose, or scroll.

South-west · 97 m² · 5 guests

Libeccio

The largest, with a terrace over the rooftops

One of the largest apartments at Il Saracino, on the third floor.

South-east · 103 m² · 5 guests

Scirocco

The most spacious of all, with a terrace on the sea

The most spacious of all: 103 m² on the first floor, with a flexible layout ideal for families or groups of up to five.

North-west · 67 m² · 5 guests

Maestrale

Flexible, with three bathrooms and a living room on the sea

A flexible 67 m² apartment on the second floor, ideal for families or groups of up to five.

East · 56 m² · 5 guests

Levante

Two independent bedrooms and three windows on the sea

On the second floor: two independent bedrooms, each set up as double or twin with en-suite bathroom, and a 22 m² living room with three windows and sea view.

South · 56 m² · 5 guests

Ostro

Well laid out, for families and small groups

On the first floor, about 56 m² well laid out, ideal for families or small groups of up to five.

The calm betweens · 55 m² · 3 guests

Serena Duplex

On two levels, with private courtyard and sea terrace

One of the most distinctive residences at Il Saracino.

North · 44 m² · 5 guests

Tramontana

Compact, with a balcony over the village rooftops

On the second floor, about 44 m² compact and practical, ideal for couples or small groups of up to five, with an extra bed on request.

North-east · 39 m² · 3 guests

Grecale

For two, with a living room on the sea

On the second floor, about 39 m² cosy and well laid out, ideal for couples or small families of up to three.

West · 34 m² · 3 guests

Ponente

The stone arch, as in the houses of the village

On the first floor, about 34 m² cosy and practical, ideal for couples or small families of up to three.

Book nowNo middlemen. The best price, always.

South-west wind · Two-bedroom apartment

Libeccio

The largest, with a terrace over the rooftops

One of the largest apartments at Il Saracino, on the third floor. With 97 m² and a large private terrace of about 40 m², it offers bright, generous spaces, ideal for families or groups of up to five. The living room with three windows on the sea, a double sofa bed and a kitchenette is the heart of the suite. Two bedrooms, set up as double or twin, facing the village, each with en-suite bathroom, complete the layout.

The interiors, in detail

The entrance opens onto the living room, wide and bright, with three windows facing the sea: dining area, double sofa bed and fully equipped kitchenette. From here you step out onto the large private terrace, looking over the sea and the rooftops of the village. The two bedrooms face the village and each has its own bathroom with shower, hairdryer and courtesy kit; a third bathroom makes the suite especially comfortable with more guests. Smart TV, minibar and safe in the bedrooms.

Size97 m²
Floor3rd floor
Guestsup to 5
Bedrooms2
Bathrooms3
ViewSea from the living room
OutdoorPrivate 40 m² terrace
from€ 195/ night
2026 rates by season and guests
2 guests3 guests4 guests5 guests
Mid€ 195€ 215€ 235€ 250
High€ 245€ 270€ 295€ 315
Peak€ 295€ 325€ 355€ 380

Mid: 1 May–30 Jun, 1–30 Sep · High: 1 Jul–7 Aug, 23–31 Aug and long weekends · Peak: 8–22 Aug and the Sagra del Totano. Per night per unit, final cleaning included, no tourist tax.

South-east wind · Two/three-bedroom apartment

Scirocco

The most spacious of all, with a terrace on the sea

The most spacious of all: 103 m² on the first floor, with a flexible layout ideal for families or groups of up to five. A corridor leads to a double/triple bedroom opening onto the sea-view terrace, a single bedroom facing the village and a large living room with kitchenette, single sofa bed and direct access to the terrace. Three independent bathrooms guarantee comfort and privacy.

The interiors, in detail

The entrance opens onto a corridor that distributes the rooms: a double/triple bedroom with direct access to the panoramic sea terrace and a single bedroom facing the village. At the end, a large living room with equipped kitchenette, single sofa bed and direct access to the terrace; thanks to its size it can serve as an additional sleeping area. Three independent bathrooms for full comfort even with five guests.

Size103 m²
Floor1st floor
Guestsup to 5
Bedrooms2/3
Bathrooms3
ViewSea from the living room and terrace
Outdoor30 m² terrace on the sea
from€ 195/ night
2026 rates by season and guests
2 guests3 guests4 guests5 guests
Mid€ 195€ 215€ 235€ 250
High€ 245€ 270€ 295€ 315
Peak€ 295€ 325€ 355€ 380

Mid: 1 May–30 Jun, 1–30 Sep · High: 1 Jul–7 Aug, 23–31 Aug and long weekends · Peak: 8–22 Aug and the Sagra del Totano. Per night per unit, final cleaning included, no tourist tax.

North-west wind · Two/three-bedroom apartment

Maestrale

Flexible, with three bathrooms and a living room on the sea

A flexible 67 m² apartment on the second floor, ideal for families or groups of up to five. A corridor leads to a double bedroom and a spacious single bedroom. The living room with kitchenette and sea view can be used as a living area or as an additional sleeping area. Three independent bathrooms guarantee comfort and privacy.

The interiors, in detail

A corridor leads to the bedrooms: a double bedroom with sofa bed and a spacious single bedroom, where a second bed can be added. Each bedroom has its own bathroom with shower, hairdryer and courtesy kit. At the end of the corridor, the living room with equipped kitchenette and sea view; the third independent bathroom makes the suite especially comfortable for stays with more guests.

Size67 m²
Floor2nd floor
Guestsup to 5
Bedrooms2/3
Bathrooms3
ViewSea
Outdoor
from€ 185/ night
2026 rates by season and guests
2 guests3 guests4 guests5 guests
Mid€ 185€ 205€ 225€ 240
High€ 230€ 255€ 280€ 300
Peak€ 285€ 315€ 345€ 370

Mid: 1 May–30 Jun, 1–30 Sep · High: 1 Jul–7 Aug, 23–31 Aug and long weekends · Peak: 8–22 Aug and the Sagra del Totano. Per night per unit, final cleaning included, no tourist tax.

East wind · Two-bedroom apartment

Levante

Two independent bedrooms and three windows on the sea

On the second floor: two independent bedrooms, each set up as double or twin with en-suite bathroom, and a 22 m² living room with three windows and sea view. The living room also has a sofa bed and a fully equipped kitchenette: made for family stays or groups of friends of up to five.

The interiors, in detail

The entrance leads straight into the living room, a bright space with three windows, antique terracotta floor and artworks on the walls. In the centre a round table in raw wood; along the wall a sofa bed. The kitchenette is part of the same room. From the living room you reach the two bedrooms, each with independent entrance and en-suite bathroom with shower, hairdryer and courtesy kit. White beds, warm-coloured fabrics, Smart TV, minibar and safe; on the walls, original watercolours of the island.

Size56 m²
Floor2nd floor
Guestsup to 5
Bedrooms2
Bathrooms3
ViewSea from the living room
Outdoor
from€ 170/ night
2026 rates by season and guests
2 guests3 guests4 guests5 guests
Mid€ 170€ 190€ 210€ 225
High€ 210€ 235€ 260€ 280
Peak€ 260€ 290€ 320€ 345

Mid: 1 May–30 Jun, 1–30 Sep · High: 1 Jul–7 Aug, 23–31 Aug and long weekends · Peak: 8–22 Aug and the Sagra del Totano. Per night per unit, final cleaning included, no tourist tax.

South wind · Two-bedroom apartment

Ostro

Well laid out, for families and small groups

On the first floor, about 56 m² well laid out, ideal for families or small groups of up to five. Two bedrooms set up as double or twin, each with en-suite bathroom, and a large living room with three windows, double sofa bed and fully equipped kitchenette.

The interiors, in detail

The living room is bright, with three windows, antique terracotta floor and artworks on the walls; a round table in raw wood in the centre, a double sofa bed along the wall, a kitchenette with electric hob, fridge and crockery. From the living room you reach the two bedrooms with independent entrance, each with en-suite bathroom with shower, hairdryer and courtesy kit. Warm-coloured fabrics, Smart TV, minibar and safe.

Size56 m²
Floor1st floor
Guestsup to 5
Bedrooms2
Bathrooms3
ViewSea from the living room
Outdoor
from€ 170/ night
2026 rates by season and guests
2 guests3 guests4 guests5 guests
Mid€ 170€ 190€ 210€ 225
High€ 210€ 235€ 260€ 280
Peak€ 260€ 290€ 320€ 345

Mid: 1 May–30 Jun, 1–30 Sep · High: 1 Jul–7 Aug, 23–31 Aug and long weekends · Peak: 8–22 Aug and the Sagra del Totano. Per night per unit, final cleaning included, no tourist tax.

Book Ostro

The calm between winds · Duplex apartment

Serena Duplex

On two levels, with private courtyard and sea terrace

One of the most distinctive residences at Il Saracino. About 55 m² on two levels, combining the charm of the village architecture with fine contemporary finishes: lime plaster, smooth stucco and parquet. On the lower floor a private courtyard, the kitchen with vaulted ceiling and a guest WC; upstairs the sleeping area with double bedroom, full bathroom and access to the sea-view terrace.

The interiors, in detail

On the lower level, the living-dining room with sofa bed, a private courtyard, the separate fully equipped kitchen with vaulted ceiling and a guest WC. An internal staircase leads upstairs to the sleeping area: a bright double bedroom, full bathroom and direct access to the private terrace with sea view. Parquet, Smart TV, minibar and safe.

Size55 m²
Floor1st–2nd floor
Guestsup to 3
Bedrooms1
Bathrooms1 + WC
ViewSea
OutdoorPrivate sea terrace + courtyard
from€ 205/ night
2026 rates by season and guests
2 guests3 guests
Mid€ 205€ 225
High€ 260€ 285
Peak€ 320€ 350

Mid: 1 May–30 Jun, 1–30 Sep · High: 1 Jul–7 Aug, 23–31 Aug and long weekends · Peak: 8–22 Aug and the Sagra del Totano. Per night per unit, final cleaning included, no tourist tax.

North wind · One-bedroom apartment

Tramontana

Compact, with a balcony over the village rooftops

On the second floor, about 44 m² compact and practical, ideal for couples or small groups of up to five, with an extra bed on request. An independent double bedroom with en-suite bathroom and a large living room with three windows and a private balcony over the village. The living room includes a sofa bed; the kitchenette is fully equipped.

The interiors, in detail

The living room is bright, with three windows, antique terracotta floor and artworks on the walls; round table in raw wood, single sofa bed and kitchenette. From the living room you reach the double bedroom with independent entrance and en-suite bathroom with shower, hairdryer and courtesy kit; warm-coloured fabrics, Smart TV, minibar and safe. The private balcony looks over the village.

Size44 m²
Floor2nd floor
Guestsup to 5
Bedrooms1
Bathrooms2
ViewVillage
OutdoorPrivate balcony
from€ 180/ night
2026 rates by season and guests
2 guests3 guests4 guests5 guests
Mid€ 180€ 200€ 220€ 235
High€ 225€ 250€ 275€ 295
Peak€ 275€ 305€ 335€ 360

Mid: 1 May–30 Jun, 1–30 Sep · High: 1 Jul–7 Aug, 23–31 Aug and long weekends · Peak: 8–22 Aug and the Sagra del Totano. Per night per unit, final cleaning included, no tourist tax.

North-east wind · One-bedroom apartment

Grecale

For two, with a living room on the sea

On the second floor, about 39 m² cosy and well laid out, ideal for couples or small families of up to three. The living room with kitchenette and double sofa bed faces the sea. The independent double bedroom has an en-suite bathroom, while a second bathroom serves the living area.

The interiors, in detail

The living room is bright, with two windows, antique terracotta floor and artworks on the walls; wooden table, double sofa bed and kitchenette with electric hob, fridge and crockery. From the living room you reach the independent bedroom with en-suite bathroom with shower, hairdryer and courtesy kit; Smart TV, minibar and safe. A second bathroom off the living room completes the layout.

Size39 m²
Floor2nd floor
Guestsup to 3
Bedrooms1
Bathrooms2
ViewSea
Outdoor
from€ 175/ night
2026 rates by season and guests
2 guests3 guests
Mid€ 175€ 195
High€ 220€ 245
Peak€ 270€ 300

Mid: 1 May–30 Jun, 1–30 Sep · High: 1 Jul–7 Aug, 23–31 Aug and long weekends · Peak: 8–22 Aug and the Sagra del Totano. Per night per unit, final cleaning included, no tourist tax.

West wind · One-bedroom apartment

Ponente

The stone arch, as in the houses of the village

On the first floor, about 34 m² cosy and practical, ideal for couples or small families of up to three. The living room with kitchenette is a convivial space with sea view and a single sofa bed. The double bedroom connects to the living room through a characteristic stone arch, typical of the houses of the village.

The interiors, in detail

The living area is a living room with equipped kitchenette and dining table, with sea view; the single sofa bed accommodates an extra guest. The double bedroom connects to the living room through a stone arch that separates the rooms while keeping continuity between the spaces; Smart TV, minibar and safe. Full bathroom with shower, hairdryer and courtesy kit.

Size34 m²
Floor1st floor
Guestsup to 3
Bedrooms1
Bathrooms1
ViewSea from the living room
Outdoor
from€ 175/ night
2026 rates by season and guests
2 guests3 guests
Mid€ 175€ 195
High€ 220€ 245
Peak€ 270€ 300

Mid: 1 May–30 Jun, 1–30 Sep · High: 1 Jul–7 Aug, 23–31 Aug and long weekends · Peak: 8–22 Aug and the Sagra del Totano. Per night per unit, final cleaning included, no tourist tax.

A protected island

Antique writing desk and mirror in a suite

Amenities

In every suite

The same care for all of them: linens, air conditioning, Wi-Fi, private bathroom, and that attention to detail that is our signature.

  • Air conditioning
  • Independent heating
  • Free Wi-Fi
  • Smart TV
  • Safe
  • Fridge / minibar
  • Coffee machine with pods
  • Welcome breakfast kit
  • Equipped kitchen or kitchenette
  • Bed and bath linen
  • Courtesy kit and hairdryer
  • Final cleaning included
  • Pool reserved for guests

The rooms

For those who simply seek stillness

Thirteen double rooms with private bathroom, more intimate and pared-back: made for couples, solo travellers, and anyone who wants the simplicity of a room without a kitchen.

Standard room

from € 115 / night

Village or sea view, private bathroom, air conditioning, Wi-Fi, Smart TV, safe, minibar and coffee machine.

  • Mid € 115 · High € 145 · Peak € 175
  • Double bed or two single beds

Room with terrace

from € 130 / night

Opening onto a terrace over the sea or the village, for breakfast outside or an aperitivo at sunset. Same amenities as the Standard.

  • Mid € 130 · High € 165 · Peak € 195
  • Double bed or two single beds

Breakfast is not included: it is served à la carte at Saracino Pane & Vino, in the garden. Extra bed € 25 per night; cot € 10 per night (max € 50 per stay); children up to 3 stay free.

Book nowNo middlemen. The best price, always.

Pool & botanical garden

A terrace on the horizon

The panoramic pool looks out over the open sea and is reserved for guests of Il Saracino: sunbeds, parasols, and all around a botanical garden of native and exotic species, which is also a small nursery.

Pool1 May – 15 September · 9:00 – 18:00
Beach towelsbring your own
Petswelcome in the garden, not at the poolside

Pool rules →

Book nowNo middlemen. The best price, always.
Tables under the pergola at Saracino Pane & Vino Aperitivo overlooking the sea The pergola at Saracino Pane & Vino

Saracino Pane & Vino

There is a gesture that tells the story of hospitality better than a thousand words: sitting down together. Saracino Pane & Vino is our open-air space, light and informal: breakfast in the morning, a sandwich at noon, a glass of wine or a drink as time unwinds. Bar, paninoteca and art store with artists and craftsmen of the island. The garden is open to non-guests too.

Season1 May – 30 September
Hours7:45 – 15:00 · 18:00 – 22:00
Serviceat the counter
WhereVia Genova 27, Capraia Isola

Gourmet Sandwich · Breakfast in Paradise · Signature Board · Wine Selection · Cocktail

Browse the menu (PDF)

Garden and pool rules →

Book nowNo middlemen. The best price, always.
The Toremar ferry sailing to Capraia
Small, wild, hard to reach. That is a value, not a limit.
The journey does not begin when you leave, but when you begin to dream.

Getting here

From Livorno, by sea

You can only get here with the Toremar ferry from the Porto Mediceo in Livorno: no hydrofoils, no other companies. The crossing takes about two and three-quarter hours.

1

To Livorno

Pisa airport is about 30 minutes away, Florence about 1 hour 30. By car: guarded car parks near the port, see below.

2

The ferry

Toremar, from the Porto Mediceo, about 2 h 45 crossing. Daily sailings; in rough seas they may be changed or cancelled.

Tickets
Online at toremar.it or at the Toremar ticket office in Livorno, tel. 0586 896113. In high season and on long weekends book ahead: seats are limited.

3

From the port to the village

About 800 metres uphill, a 10–15 minute walk. A Tiemme shuttle bus runs between the port and the village to meet the ferries. No transfer or luggage service from the property.

4

At Il Saracino

Via Lamberto Cibo 30, in the village: the blue house. Check-in from 15:00, call before you arrive; for arrivals after 19:00 you must let us know. Parking available for guests.

Parking in Livorno

Leave the car on the mainland

You do not need a car on Capraia: in summer, driving in the village is forbidden by municipal ordinance. Near the Porto Mediceo there are guarded car parks, some covered; book ahead in high season.

  • Parcheggio ModernoVia dell’Angiolo (off Via Grande) · covered, CCTV, 8 min walk to boarding, free shuttle on request0586 898680
  • Parcheggio OdeonVia Verdi 59 · covered0586 895042
  • STP ParkingStazione Marittima, Corsica–Sardinia departures · covered0586 885285
Book nowNo middlemen. The best price, always.

The island

Volcanic rock, scrub and clear sea

The westernmost of the Tuscan islands, and one of the least known. Almost entirely within the Tuscan Archipelago National Park and a UNESCO Biosphere Reserve. The medieval village with its paved lanes and coloured houses has not changed much over the centuries. No crowds, no haste.

Asphodels in bloom along the trails

Trekking

Park trails

A network of marked trails for all levels. Monte Castello (445 m) is about an hour and a half away, with views of Elba, Gorgona, Giglio and, on clear days, Corsica and Sardinia. The coastal path to Punta dello Zenobito offers views of the cliffs and the wildest coves of the island.

Walking times and what to bring →

  • Park information corner and reference guide at the property
  • Off-season trekking groups: dedicated rates, double room € 120, single € 95, apartments from € 220
A cove with crystal-clear water

Sea

Coves and seabeds

The coves are among the most beautiful in the Archipelago: rocky seabeds, crystal-clear water, no crowds. Cala della Mortola and Cala dello Zurletto are a 15–25 minute walk away. The seabeds are among the richest in the Mediterranean, with caves, shoals and wrecks, and a diving centre at the port for guided dives, and boats for a tour of the island.

  • Swimming and snorkelling allowed throughout the Park, except zone MA
  • Jet skis forbidden; diving and fishing according to Park zones

All the coves and the Park map → · Emergency at sea 1530

The blue house in the village

The village

Village life

Bars and restaurants of the village a few minutes' walk away, the port just below. From Il Saracino you set off on foot for the trails, the coves, the viewpoints. At the end of summer the Sagra del Totano fills the island: dates change every year, ask us.

  • Limited mobile signal in some areas; Wi-Fi in every unit
  • Only one ATM on the island: bring enough cash
Book nowNo middlemen. The best price, always.

Trails

How long you really walk

The routes recommended by the National Park, with official times. All start from the village or the port: from Il Saracino you step out and walk.

Easy

Cala dello Zurletto

40 min round trip · 1,3 km · +87 m

From the village to the Zurletto cliffs: a rest terrace halfway, then the emerald cove between volcanic rocks. Trails 410 and 410A.

Easy

Cala del Ceppo

2 h 30 round trip · 6,3 km · +215 m

To the south-eastern coast via the Pieve di Santo Stefano and the Tigghielle wine tanks. Steep final descent: boots. Trails 406 and 409.

Demanding

Torre della Regina

4 h round trip · 9,5 km · +412 m

From the port, past the former Penal Colony and Portovecchio, to the 1699 Genoese tower on the north coast. Trails 402, 412 and 408.

Demanding

Stagnone loop

4 h 30 · 11,3 km · +505 m

Il Piano, the Sella dell’Acciatore, the Stagnone, the only natural lake in the Archipelago, and Monte Le Penne (419 m). Little shade. Trails 406, 405, 402.

Very demanding

Zenobito loop

6 h · 14,8 km · +747 m

Monte Arpagna, the Zenobito plain above Cala Rossa, the tower and the Pieve di Santo Stefano. Rocky, steep stretches. Trails 406, 405, 404, 403, 401, 409.

What to bring

  • Hiking boots, not sandals
  • Plenty of water: 2.5 litres per person on the long loops
  • Packed lunch: there is nothing on the trails
  • Hat, sunscreen, layered clothing
  • Start early: little shade, avoid the hottest hours
  • Stay on marked trails, no fires, take your litter home

Times and distances: Tuscan Archipelago National Park (islepark.it). Average times, excluding stops.

Book nowNo middlemen. The best price, always.

When to come

Four islands in one

Capraia changes with the seasons. The ferry from Livorno runs all year; the light decides the rest.

Asphodels in bloom in spring

Spring

March – May

Trail season: asphodels in bloom, rare orchids along the Zenobito and Ceppo routes, the sea lily from late April. Long, cool days for the big loops. Pool and Saracino Pane & Vino open on 1 May.

Hiking · photography · birdwatching at the Stagnone

Turquoise water in summer

Summer

June – August

The sea: coves reached on foot, by kayak or by boat, the Blue Mile off San Francesco, snorkelling and diving with the Park’s groupers. The pool over the sea for the rest of the day, sunset aperitivo at Pane & Vino. Mid-August books up well in advance.

Sea · kayak · snorkelling · pool

Autumn sunset over the sea

Autumn

September – November

The islanders’ favourite season: the sea still warm enough to swim, the village quiet, the Sagra del Totano at the end of summer. Pool open until 15 September, Pane & Vino until the 30th. Then the trails return, with dedicated rates for trekking groups.

September sea · Sagra del Totano · hiking

The winter sea in front of the fort

Winter

December – February

The real island: silence, heavy seas below the fort, skies clear all the way to Corsica. The ferry runs all year; check-in is by appointment. For those looking for a refuge to write, read and walk without meeting a soul.

Silence · hiking · photography

Sea

The coves, one by one

The National Park is Italy's largest marine protected area, inside the Pelagos Sanctuary for Marine Mammals; Capraia has been a UNESCO Biosphere Reserve since 2003. Monk seal, osprey, Audouin's gull. From Il Saracino you walk down to the village coves; the others are reached by trail, kayak or boat.

The sea of Capraia: Park zones, coves, useful numbers and permitted activities (three pages, enlarge to browse them). Source: official cartography of the Tuscan Archipelago National Park, April 2026. Zone MA: no access. Full rules at islepark.it
  • Cala della GrottaEquipped in summer, shallow water and small pebbles: easy for children.on foot · 15–25 min
  • Cala San FrancescoRocky bay below the Convent of San Francesco, ideal for swimming and snorkelling; the Blue Mile runs through it in summer.on foot · 15–25 min
  • Torretta del BagnoThe fortified landing of the Castle, with staircase and tower; deep water straight away and small caves.on foot · 20 min
  • Cala dello ZurlettoPebbles and a brightly coloured reef; a few minutes' swim takes you to the Zurlettino.trail 410 · 40 min round trip from the village · kayak · boat
  • Cala del CeppoLarge cove with a sandy bottom, full of driftwood shaped by the sea.trails 406/409 · 2 h 30 round trip from the village · kayak · boat
  • Cala della CarbicinaFlat volcanic stones, seabeds of sand and posidonia.trail · kayak · boat
  • Cala RossaWhat remains of a volcanic vent over 4 million years old, on the Zenobito tip: one of the most spectacular coves in the Mediterranean.kayak · boat
  • Cala del MoretoTwo pebble beaches and a sandy seabed, a particularly sheltered bay.kayak · boat
  • Cala del VetrioloLava flows, walls perforated by lichen-covered tafoni and a cave with two entrances.kayak · boat
  • Cala del RecisoPebbles and two natural arches, above which the Park built a nest for the osprey.kayak · boat
  • Cala della MortolaA sandy bottom with green and blue reflections: the only sandy beach on the island, which sometimes forms with a libeccio wind.kayak · boat
  • Cala di PortovecchioPartly sandy seabed with a vast posidonia meadow; snorkelling up to Punta delle Barbice.trail · kayak · boat
  • Cala del FrateSmall pebbles next to the ferry berth; equipped in summer, with a ladder into the water.on foot · 15–25 min · bike · kayak
The Blue MileA 1,100-metre corridor, marked by 22 buoys, from Cala della Grotta to the Torretta del Bagno: no sailing, anchoring or mooring inside. You swim for over a nautical mile, in safety.
Book nowNo middlemen. The best price, always.

Capraia in pictures

The island we see every day

Groupers and barracuda under the lighthouse, the ferry in the fog, Cala Rossa from above. No stock photos: ours, and those of the people who live the island with us.

Book nowNo middlemen. The best price, always.

Good to know

What to know before you leave

We do not promise perfection: we tell you about the island and the house as they are, with their quiet and their truth.

Arrival and departure

Check-in
from 15:00
Check-out
by 10:00

There is no 24-hour reception: we welcome arrivals at any hour, but you must call first. For arrivals after 19:00 you must let us know. In winter by appointment only.

Seasons and minimum stay

MID1 May – 30 Jun · 1 – 30 Sepmin. 2 nights
HIGH1 Jul – 7 Aug · 23 – 31 Aug · long weekendsmin. 3 nights (4 in August)
PEAK8 – 22 Aug · Sagra del Totanomin. 4 nights

Booking and cancellation

  • 30% deposit on confirmation; 70% balance on arrival.
  • The deposit is not refundable in cash: it can be converted into a voucher within the calendar year.
  • Cancellation more than 20 days before arrival: no penalty on the balance.
  • Within 20 days or no-show: 100% of the amount is due, except for documented serious impediments.

The house

  • Historic building with steep stairs: not suitable for people with reduced mobility.
  • No smoking or vaping in any unit.
  • Pets allowed by prior arrangement.
  • Parking available for guests (€ 8 per day).
  • Linen change on request only.

Extras

Extra bed
€ 25 / night
Cot
€ 10 / night, max € 50
Extra linen kit
€ 12 single · € 18 double
Early check-in
from € 30
Late check-out
from € 40

Useful numbers

Emergency
112
Emergency at sea
1530
Medical guard
+39 335 7865151
Port authority
+39 0586 905290
Toremar
+39 0586 905069
National Park
+39 0565 919411
Book nowNo middlemen. The best price, always.

House rules

The rules of the house

A few clear rules, so the stay is peaceful for everyone. The full regulation is sent to you with your booking.

Property regulation
Check-in / check-out
Arrival from 3 pm, departure by 10 am. Early check-in from € 30 and late check-out from € 40 per room, subject to availability.
Quiet hours
From 2 pm to 4 pm and from 11 pm to 8 am.
Payment
30% deposit at booking, 70% balance on arrival. Credit card as guarantee, no security deposit.
Cancellation
More than 20 days before arrival: voucher for the value of the deposit. Within 20 days or no-show: full stay charged.
Breakfast
À la carte at Saracino Pane & Vino, 1 May – 30 September.
Pets
Welcome free of charge, let us know when booking. Yes in the garden, not at the poolside.
Smoking
No smoking or vaping indoors; if there is a smell, one night is charged. No candles or open flames.
Parking
€ 8 per day, unattended.
Extras
Extra change of bed linen € 30, bath linen € 16; extra kit € 22; lost key € 45; undeclared guest +40%.

Pool and botanical garden regulation

The pool is unattended, with no lifeguard: use is at the guest’s own responsibility. If you cannot swim, do not enter the water without assistance.

Access
The pool and swimming are reserved for guests of Il Saracino. The garden and Saracino Pane & Vino are open to outside customers too.
The pool
Constant depth 150 cm, steps inside, unheated treated water. Maximum 10 people in the water at the same time.
Before entering
Shower compulsory, feet sanitised, rubber flip-flops at the poolside. Swimsuit and swim cap compulsory.
Not allowed
Diving, running, shouting and portable speakers; glass, food and drinks in the pool; smoking anywhere in the area; entering with open wounds or under the influence of alcohol; staying in the water during thunderstorms.
Minors
No access for children under 14. Between 14 and 18 only in the presence and under the continuous supervision of parents.
Sunbeds
Cannot be reserved with towels or belongings: after 30 unattended minutes they are freed. Beach towels not provided.
Photos and drones
Professional photo shoots, videos and drones only with written authorisation. Respect the privacy of other guests.
Closures
Management may temporarily close the pool for maintenance, safety or bad weather without notice or refund.
Emergencies
Emergency number 112. First-aid kit at reception, Via Lamberto Cibo 30. Pool area: Via Genova 27.

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Contact

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Il Saracino Boutique SuitesVia Lamberto Cibo 30 · 57032 Capraia Isola (LI) · Italy
Saracino Pane & VinoVia Genova 27 · 57032 Capraia Isola (LI)
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The simplest way: check dates and availability online. For groups, long stays, off-season trekking or special requests, write to us: we answer, not a call centre.

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Il Saracino Boutique Suites

Regolamento interno — Condizioni di soggiorno e norme di comportamento

Casa e Appartamenti per Vacanze · Via Lamberto Cibo 30 · 57032 Capraia Isola (LI) · Arcipelago Toscano · CIR 049005CAV0003 · CIN IT049005B44WCUPOAP · Settembre 2026

GENTILI OSPITI

Vi ringraziamo per aver scelto Il Saracino Boutique Suites e vi diamo il benvenuto a Capraia Isola. Vi preghiamo di leggere con attenzione il presente Regolamento: la struttura è la residenza temporanea di molti ospiti e si trova all'interno del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano. Vi chiediamo di rispettarla e di trattarla con la cura che riservereste alla vostra casa, osservando non solo le regole di legge ma anche quelle del buon senso e del reciproco rispetto.

Il presente Regolamento è parte integrante delle condizioni di prenotazione. Per quanto non espressamente previsto si rinvia alla normativa vigente. La Direzione si riserva di modificarlo per ragioni di opportunità e di funzionamento dei servizi; la versione aggiornata è disponibile in struttura e viene fornita su richiesta.

ARTICOLO 1 — INDICAZIONI GENERALI

1.1 Il Regolamento è istituito per garantire a tutti un uso ordinato, sereno e rispettoso della struttura. Ha natura contrattuale tra Capraia Nuova S.A.S. di Menad Nawal & C. (di seguito "la Direzione") e l'Ospite: la richiesta di soggiorno e la sua accettazione implicano l'accettazione integrale del presente Regolamento.

1.2 Definizioni. La struttura è composta da camere e da appartamenti. Nel presente Regolamento il termine "unità" indica indistintamente camere e appartamenti; le regole valide solo per gli appartamenti sono raccolte nella sezione 9, quelle valide solo per le camere sono espressamente indicate.

1.3 Devono essere rispettate anche le indicazioni riportate nella cartellonistica presente nelle aree di proprietà o di pertinenza della struttura.

1.4 I genitori, o chi esercita la responsabilità genitoriale, sono responsabili in solido degli atti compiuti dai minori all'interno della struttura e sono tenuti a sorvegliarli, in particolare per il rispetto del silenzio, della piscina e delle attrezzature messe a disposizione.

1.5 L'inosservanza del Regolamento o delle ulteriori disposizioni della Direzione può comportare, a insindacabile giudizio della Direzione, la risoluzione immediata del contratto per fatto dell'Ospite e l'allontanamento dalla struttura, con trattenimento delle somme già versate e diritto a esigere le somme residue, fatto salvo il risarcimento del maggior danno. Nei casi in cui l'inosservanza possa configurare un reato, il fatto sarà segnalato alle Autorità competenti.

ARTICOLO 2 — DATI PERSONALI E OBBLIGHI DI LEGGE

2.1 I dati personali degli Ospiti sono trattati ai sensi del Regolamento UE 2016/679 (GDPR) e del D.Lgs. 196/2003 per l'esecuzione del contratto, gli adempimenti fiscali e gli obblighi di pubblica sicurezza.

2.2 All'arrivo tutti gli Ospiti, minori compresi, devono esibire un documento d'identità valido (carta d'identità o passaporto) per la comunicazione delle presenze alla Questura tramite il portale Alloggiati Web, ai sensi dell'art. 109 T.U.L.P.S. In mancanza del documento la Direzione è tenuta per legge a rifiutare l'ospitalità.

2.3 Eventuali visitatori devono essere preventivamente segnalati e autorizzati dalla Direzione e possono accedere esclusivamente alle aree comuni indicate.

ARTICOLO 3 — PRENOTAZIONE

3.1 Le prenotazioni si effettuano per iscritto all'indirizzo ilsaracinoboutique@gmail.com oppure telefonicamente ai numeri +39 0586 905048 / +39 0586 905018. Nella richiesta devono essere indicati: tipologia e numero di unità, nominativo, date di arrivo e partenza, numero di adulti e bambini con relativa età, recapito telefonico ed e-mail, orario stimato di arrivo sull'isola.

3.2 Caparra confirmatoria. A conferma della prenotazione è richiesto il versamento di una caparra confirmatoria pari al 30% dell'importo del soggiorno, tramite bonifico bancario intestato a Capraia Nuova S.A.S. (coordinate fornite alla prenotazione) oppure tramite carta di credito. La causale deve riportare nominativo e periodo di soggiorno. La prenotazione è confermata solo dopo la ricezione della caparra.

3.3 Saldo. Il saldo del 70% è dovuto all'arrivo, prima della consegna delle chiavi. Sono accettati contanti nei limiti di legge, carte di credito e bancomat.

3.4 Le tariffe si intendono per notte, per unità, indipendentemente dall'ora di ingresso. A Capraia Isola non è applicata l'imposta di soggiorno.

3.5 Il trattamento è di solo pernottamento. La prima colazione non è inclusa: è disponibile a consumo presso Saracino Pane e Vino Botanical Garden, aperto dal 1° maggio al 30 settembre con orario 7:45 – 15:00 e 18:00 – 22:00.

3.6 Fattura. La richiesta di fattura deve essere comunicata all'atto della prenotazione, fornendo i dati di intestazione. In caso contrario verrà emessa ricevuta e non sarà possibile un successivo annullamento.

3.7 Garanzia. Al check-in è richiesta una carta di credito valida a garanzia di extra, consumi e danni. Nessun importo viene prelevato in assenza di addebiti dovuti (art. 16.3). Non è richiesto alcun deposito cauzionale.

3.8 Prolungamento. Il prolungamento del soggiorno è possibile in base alla disponibilità e alla tariffa in vigore; va richiesto alla Direzione con il maggior anticipo possibile.

ARTICOLO 4 — VARIAZIONI, CANCELLAZIONI E PARTENZE ANTICIPATE

4.1 La caparra confirmatoria non è rimborsabile. In caso di cancellazione comunicata per iscritto oltre 20 giorni prima dell'arrivo, l'importo versato resta a disposizione dell'Ospite sotto forma di voucher utilizzabile entro l'anno solare, senza ulteriori penali.

4.2 In caso di cancellazione comunicata nei 20 giorni precedenti l'arrivo è dovuta una penale pari al 100% del soggiorno, salvo impedimento documentato valutato dalla Direzione.

4.3 Mancato arrivo (no-show). In caso di mancata presentazione è dovuto l'intero importo del soggiorno prenotato.

4.4 Partenza anticipata e arrivo ritardato. Non è previsto alcun rimborso per partenze anticipate o arrivi ritardati, anche se dovuti a problemi con i mezzi di trasporto o ad altre ragioni personali: l'importo dell'intero periodo prenotato resta dovuto (artt. 1385-1386 c.c.). Si raccomanda di verificare con anticipo gli orari dei collegamenti marittimi con l'isola.

4.5 In caso di indisponibilità sopravvenuta dell'unità prenotata, la Direzione provvederà, ove possibile, a una sistemazione equivalente.

4.6 Collegamenti marittimi. La sospensione dei collegamenti marittimi per condizioni meteo-marine non dà diritto a rimborsi per le notti non usufruite. Se l'Ospite non può lasciare l'isola il giorno di partenza, la Direzione farà il possibile per prolungare il soggiorno nella stessa unità o in altra disponibile, alla tariffa in vigore.

ARTICOLO 5 — ARRIVO (CHECK-IN)

5.1 Orario. Il check-in si effettua dalle ore 15:00. La struttura non dispone di reception attiva 24 ore su 24: in stagione l'accoglienza avviene presso l'area piscina; fuori stagione esclusivamente su appuntamento. Gli arrivi sono accolti a qualsiasi ora, ma è indispensabile telefonare alla Direzione prima dell'arrivo per concordare la consegna delle chiavi.

5.2 Come raggiungere la struttura. La struttura si trova nel borgo, a circa 800 metri dal porto lungo l'unica strada carrozzabile dell'isola: il percorso all'arrivo è in salita, 10–15 minuti a piedi. Tra porto e paese è attivo il bus navetta Tiemme, in coincidenza con gli arrivi e le partenze dei traghetti. La struttura non offre servizio di transfer, navetta né trasporto bagagli.

5.3 Documenti. Tutti gli occupanti, minori compresi, devono presentare un documento d'identità valido (vedi art. 2.2).

5.4 Minori. L'età minima per prenotare un'unità è di 18 anni. I minori non accompagnati da un maggiorenne sono accettati solo con liberatoria sottoscritta da chi esercita la responsabilità genitoriale, copia del documento e recapito di reperibilità.

5.5 Consegna e assegnazione. Le chiavi sono consegnate dopo la registrazione di pubblica sicurezza e il saldo del soggiorno. Se l'unità è pronta prima delle 15:00 sarà assegnata subito; in caso contrario è possibile lasciare i bagagli in custodia (art. 6.5). La scelta dell'unità, nella tipologia prenotata, è a discrezione della Direzione salvo diverso accordo scritto.

5.6 Occupanti. Ogni unità può essere occupata esclusivamente dal numero di persone indicato nella prenotazione. Le persone non dichiarate saranno addebitate al titolare della prenotazione con tariffa maggiorata del 40% sul prezzo giornaliero, fatta salva la facoltà di segnalazione alle Autorità di P.S.

5.7 Verifica dell'unità. Eventuali danni, malfunzionamenti o inadeguatezze devono essere segnalati alla Direzione al momento della presa in consegna; i danni rilevati successivamente saranno imputati all'Ospite.

ARTICOLO 6 — PARTENZA (CHECK-OUT)

6.1 Orario. L'unità deve essere liberata entro le ore 10:00 del giorno di partenza, salvo diverso accordo con la Direzione. Si prega di comunicare l'orario di partenza previsto. In caso di partenza in orario in cui la Direzione non è presente, le chiavi vanno lasciate sulla porta dell'unità, previo accordo.

6.2 Ritardata riconsegna. Oltre le ore 10:00, se non concordato, si applica il supplemento per late check-out di cui al Listino (art. 17); oltre le ore 14:00 sarà addebitata una notte intera.

6.3 Stato dell'unità alla partenza. Gli appartamenti e le camere devono essere lasciati in maniera decorosa: stoviglie lavate e riposte, cucina pulita, frigorifero svuotato, rifiuti conferiti negli appositi contenitori, arredi e dotazioni al loro posto, finestre chiuse. In caso di riconsegna in condizioni non decorose sarà addebitato il costo delle pulizie straordinarie.

6.4 Riconsegna chiavi. Le chiavi devono essere restituite alla Direzione, che verifica lo stato dell'unità e la dotazione. Eventuali rotture o mancanze vanno comunicate spontaneamente per evitare contestazioni.

6.5 Custodia bagagli. Il giorno della partenza è possibile lasciare i bagagli in custodia non sorvegliata; la Direzione non risponde di furti o danni.

6.6 Preconto. Prima del saldo degli extra è possibile richiedere la visione del conto. Eventuali errori devono essere segnalati prima della partenza.

ARTICOLO 7 — REGOLE DI COMPORTAMENTO DURANTE IL SOGGIORNO

7.1 Silenzio. Negli orari 14:00 – 16:00 e 23:00 – 08:00 è vietato qualsiasi rumore che possa disturbare il riposo degli Ospiti, compreso il tono di voce alto. Il chiasso è vietato anche in orario diurno. Le pareti tra alcune unità sono sottili: si raccomanda in ogni momento della giornata un volume moderato di voce, televisione e dispositivi, e di accompagnare porte e finestre senza sbatterle. L'Ospite che, direttamente o tramite persone o animali sotto la sua responsabilità, produca rumori tali da compromettere la tranquillità degli altri Ospiti potrà essere invitato a lasciare la struttura senza rimborso e senza necessità di rilevazioni acustiche; i disturbi più gravi saranno segnalati alle Autorità (art. 659 c.p.).

7.2 Rispetto degli altri Ospiti. Sono vietati comportamenti, attività, giochi e uso di apparecchiature che arrechino disturbo. Nella struttura è richiesto un abbigliamento decoroso.

7.3 Uso delle unità. Le unità sono consegnate verificate, funzionali e in buono stato e vanno utilizzate rispettando l'integrità dei locali. Non è consentito fissare nulla alle pareti né spostare mobili. Non gettare nel WC pannolini, salviette, carta o altro materiale ingombrante: i costi di un eventuale spurgo saranno addebitati. L'unità è un luogo di riposo: è vietata qualsiasi attività commerciale.

7.4 Danni. L'Ospite risponde civilmente dei danni, volontari o involontari, causati da sé, dalle persone e dagli animali sotto la sua responsabilità. La Direzione si riserva di addebitare il costo di riparazione o sostituzione di mobili, suppellettili, attrezzature e biancheria, anche per danni riscontrati dopo la partenza, oltre a una penale commisurata alla gravità del danno e al mancato utilizzo dell'unità. In caso di allagamento o danno da acqua è dovuto il rimborso integrale dei danni causati, comprese le notti degli altri Ospiti eventualmente coinvolti. In caso di deterioramento di materassi, reti o biancheria da letto è dovuto il ripristino e il mancato guadagno per l'impossibilità di riaffittare l'unità. Gli importi sono addebitati secondo quanto previsto dall'art. 16.3. L'Ospite può rivalersi sulla propria assicurazione per i danni causati durante il soggiorno.

7.5 Biancheria. La biancheria da bagno non deve essere portata in spiaggia o in piscina. La biancheria mancante o danneggiata sarà addebitata. Il cambio della biancheria da letto avviene su richiesta e alle condizioni del Listino.

7.6 Rifiuti. I rifiuti devono essere raccolti negli appositi contenitori presenti nelle unità; non è consentito abbandonare rifiuti nelle aree comuni o all'esterno.

7.7 Aree riservate. Non è consentito accedere ai settori riservati al personale né calpestare aiuole o danneggiare piante e fiori.

7.8 Accesso del personale. Oltre al normale accesso per le pulizie, il personale potrà accedere all'unità occupata per manutenzione o altre necessità, previa informazione all'Ospite ove possibile.

7.9 Sicurezza. Non è consentito introdurre armi, coltelli o oggetti contundenti. Ogni volta che si esce dall'unità si raccomanda di chiudere a chiave la porta e le finestre (per i valori vedi art. 14.4).

7.10 Eventi. Non è consentito organizzare feste, ricevimenti o eventi nelle unità e nelle aree comuni senza l'autorizzazione scritta della Direzione.

7.11 Fotografie e droni. Le riprese fotografiche e video a uso personale sono libere, nel rispetto della privacy degli altri Ospiti. Servizi fotografici professionali o a scopo commerciale richiedono l'autorizzazione della Direzione. L'uso di droni è soggetto alle norme del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano e non è consentito nelle aree della struttura.

ARTICOLO 8 — APPARECCHIATURE ELETTRICHE E IMPIANTI

8.1 Camere. Nelle camere prive di cucina è vietato preparare pasti o bevande calde e utilizzare fornelli, piastre, bollitori o apparecchi di riscaldamento di qualsiasi tipo, nonché fare il bucato.

8.2 Impianto elettrico. La corrente è a 220 V con prese di tipo italiano. È vietato collegare apparecchiature che possano sovraccaricare l'impianto o utilizzare apparecchi per lavare, stirare o riscaldare non forniti dalla struttura. La Direzione non risponde di danni alle apparecchiature degli Ospiti dovuti a cause di forza maggiore (blackout, sbalzi di tensione). L'aria condizionata deve essere spenta quando si lascia l'unità e non deve essere utilizzata con porte e finestre aperte.

8.3 Interruzioni. In caso di sospensione dell'energia elettrica o dell'acqua per cause dei gestori dei servizi o per forza maggiore, situazioni non infrequenti su un'isola, la Direzione declina ogni responsabilità e non è tenuta ad alcun rimborso. Si raccomanda un uso consapevole dell'acqua, risorsa preziosa sull'isola.

ARTICOLO 9 — REGOLE SPECIFICHE PER GLI APPARTAMENTI

9.1 Consegna. Gli appartamenti sono consegnati puliti, con cucina attrezzata, biancheria da letto e da bagno e dotazione di stoviglie.

9.2 Occupanti. Il limite di occupanti di cui all'art. 5.6 comprende anche l'uso del divano letto. Non è consentito organizzare feste, cene o ricevimenti con persone esterne.

9.3 Cucina. La cucina o l'angolo cottura è a disposizione dei soli occupanti per la preparazione dei pasti. Fornelli e forno non devono mai essere lasciati accesi incustoditi e vanno spenti dopo l'uso. Durante la cottura si raccomanda di arieggiare i locali tenendo aperta una finestra. Stoviglie e piani di lavoro devono essere puliti dopo ogni uso; non versare olio o grassi nel lavello.

9.4 Rifiuti. I rifiuti devono essere separati e conferiti secondo le indicazioni di raccolta fornite al check-in, negli orari e nei punti indicati.

9.5 Terrazzi e balconi. Sui terrazzi e balconi non è consentito appoggiare oggetti sui parapetti, stendere biancheria in modo visibile dall'esterno né tenere comportamenti rumorosi negli orari di silenzio (art. 7.1).

9.6 Arredi e dotazioni. Non è consentito spostare mobili, materassi o arredi da una stanza all'altra né portare all'esterno cuscini, coperte, stoviglie o altre dotazioni interne.

9.7 Ordine. L'Ospite provvede alla pulizia ordinaria della cucina e all'ordine dell'appartamento durante il soggiorno.

9.8 Impianti. Chiudere i rubinetti e spegnere le luci quando si esce dall'appartamento. Guasti o perdite vanno segnalati immediatamente alla Direzione.

ARTICOLO 10 — FUMO, FIAMME LIBERE E PREVENZIONE INCENDI

10.1 È severamente vietato fumare e svapare (sigarette elettroniche, shisha) in tutte le unità, anche con la finestra aperta, e in tutti i locali chiusi, ai sensi della L. 3/2003 (art. 51) e successive modifiche, con le sanzioni di legge. È consentito fumare solo negli spazi esterni, utilizzando esclusivamente gli appositi posacenere: i mozziconi non devono mai essere gettati a terra o nelle aiuole. Se dopo la partenza viene riscontrato odore di fumo nell'unità, tale da impedirne il riaffitto, sarà addebitato l'importo di una notte a titolo di pulizia straordinaria.

10.2 È vietato accendere candele, incensi, fuochi, barbecue o qualsiasi fiamma libera nelle unità, sui terrazzi e nelle aree comuni.

10.3 Capraia Isola è un territorio ad alto rischio di incendio boschivo, soprattutto nei mesi estivi. Gli Ospiti sono tenuti a rispettare i divieti di accensione fuochi vigenti sull'isola e nel Parco Nazionale. In caso di incendio o emergenza chiamare il 112 (Numero Unico di Emergenza) e avvisare immediatamente la Direzione.

ARTICOLO 11 — PISCINA

11.1 La piscina è riservata agli Ospiti della struttura ed è aperta dal 1° maggio al 15 settembre, dalle ore 9:00 alle ore 18:00, salvo diversa decisione insindacabile della Direzione. La piscina dispone di un proprio Regolamento, che l'Ospite è tenuto a visionare e accettare; l'uso non è sorvegliato da bagnino e avviene sotto la responsabilità dell'Ospite.

11.2 I minori devono essere sempre accompagnati e sorvegliati da un adulto. È obbligatoria la doccia prima dell'ingresso in vasca; sono vietati tuffi, giochi pericolosi, corsa a bordo vasca, oggetti di vetro e consumo di alimenti nell'area vasca.

11.3 Lettini e ombrelloni, se disponibili, non possono essere prenotati o riservati con oggetti personali. La struttura non fornisce teli piscina: gli Ospiti sono invitati a portare i propri.

ARTICOLO 12 — ANIMALI

12.1 Gli animali domestici sono ammessi senza supplemento, previa comunicazione all'atto della prenotazione.

12.2 L'Ospite deve custodire l'animale in modo da non arrecare disturbo o danno agli altri Ospiti e alla struttura. Gli animali devono essere tenuti al guinzaglio nelle aree comuni; possono accedere al giardino ma non al bordo piscina e non devono essere lasciati soli nell'unità se ciò può causare disturbo. Le deiezioni devono essere raccolte dal proprietario.

12.3 Gli animali devono essere in regola con le norme sanitarie vigenti. Si ricorda che nel Parco Nazionale vigono regole specifiche per la conduzione dei cani sui sentieri.

ARTICOLO 13 — PARCHEGGIO E VEICOLI

13.1 La struttura dispone di parcheggio per gli Ospiti, non custodito, al costo di € 8,00 al giorno, da richiedere all'atto della prenotazione. La Direzione declina ogni responsabilità per danni o furti a veicoli e al loro contenuto.

13.2 L'accesso dei veicoli all'isola è soggetto a limitazioni: si invita a verificare con anticipo le condizioni di imbarco e circolazione e a informare la Direzione se si prevede di arrivare con un veicolo.

ARTICOLO 14 — SERVIZI

14.1 Contatti e reperibilità. La Direzione è raggiungibile ai numeri +39 0586 905048 e +39 0586 905018, via WhatsApp ai numeri 377 3691490 e 392 9361327 e all'indirizzo ilsaracinoboutique@gmail.com. In assenza di reception 24 ore su 24, per necessità urgenti fuori orario si utilizzano i numeri WhatsApp indicati.

14.2 Wi-Fi. La connessione Wi-Fi è gratuita; le credenziali sono fornite al check-in. La copertura può risentire delle condizioni dell'isola.

14.3 Pulizie. Il riassetto delle unità avviene negli orari e con la frequenza comunicati al check-in. Per ridurre l'impatto ambientale, gli Ospiti possono rinunciare al riassetto giornaliero.

14.4 Cassaforte. Documenti, orologi, gioielli, mezzi di pagamento e altri oggetti di valore possono essere riposti nella cassaforte, ove presente nell'unità; le istruzioni si trovano nel Libro della Casa. È responsabilità dell'Ospite verificare che la cassaforte sia correttamente chiusa dopo aver impostato il codice. La Direzione non risponde di valori non custoditi.

14.5 Informazioni. Numeri utili dell'isola, orari dei collegamenti marittimi, sentieri e servizi sono raccolti nel Libro della Casa presente in ogni unità e sono forniti dalla Direzione su richiesta.

14.6 Oggetti dimenticati. Gli oggetti dimenticati vengono conservati dalla Direzione e possono essere restituiti su richiesta tramite spedizione, con tracciabilità e assicurazione per gli oggetti di valore, previo pagamento delle spese di spedizione da parte dell'Ospite. Ritrovamenti e smarrimenti vanno segnalati alla Direzione.

14.7 Reclami. Qualsiasi reclamo sulla qualità dei servizi deve essere presentato immediatamente alla Direzione durante il soggiorno, per consentire di intervenire; non sono presi in considerazione reclami presentati dopo la partenza.

ARTICOLO 15 — SALUTE ED EMERGENZE

15.1 I recapiti della Guardia Medica, della farmacia e dei servizi di emergenza dell'isola sono riportati nel Libro della Casa. Per le emergenze chiamare il 112.

15.2 Eventuali malattie infettive devono essere comunicate alla Direzione al momento della prenotazione.

ARTICOLO 16 — RESPONSABILITÀ

16.1 La Direzione non risponde dell'ammanco di oggetti o valori degli Ospiti, che sono tenuti alla diligente custodia dei propri beni, né di danni conseguenti a eventi di forza maggiore o naturali (eventi atmosferici, mareggiate, calamità, interruzioni dei collegamenti marittimi, caduta di rami, incidenti in mare o sui sentieri).

16.2 Non saranno riconosciuti sconti o rimborsi a copertura di disservizi conseguenti agli eventi sopra descritti né per servizi non usufruiti per negligenza o ritardo dell'Ospite.

16.3 La Direzione si riserva di addebitare sulla carta di credito fornita a garanzia i consumi e i servizi non dichiarati alla partenza e i danni all'unità (art. 7.4), senza obbligo di preavviso; su richiesta viene rilasciata fattura.

16.4 Ambiente e Parco Nazionale. La struttura si trova nel Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano e adotta pratiche di riduzione dell'impatto ambientale. Gli Ospiti sono invitati a un uso responsabile di acqua ed energia, a limitare la plastica monouso e a rispettare il territorio: è vietato raccogliere piante, fiori, rocce e reperti, disturbare la fauna e abbandonare i sentieri segnati. Le regole del Parco sono disponibili nel Libro della Casa.

16.5 Insolvenza fraudolenta. Chi usufruisce dell'alloggio o dei servizi sapendo di non poterli pagare, o con l'intenzione di non pagarli, commette il reato di insolvenza fraudolenta previsto dall'art. 641 del Codice Penale e sarà denunciato alle Autorità, fatto salvo il risarcimento del danno.

16.6 Legge applicabile e foro. Il rapporto tra la Direzione e l'Ospite è regolato dalla legge italiana. Per ogni controversia è competente il Foro di Livorno, fatte salve le norme inderogabili a tutela del consumatore.

ARTICOLO 17 — LISTINO SUPPLEMENTI

Salvo diverso accordo scritto con la Direzione, si applicano i seguenti supplementi (importi IVA inclusa). I supplementi di check-in anticipato e late check-out si intendono per singola camera: per gli appartamenti si applicano per ogni camera che li compone.

Check-in anticipato prima delle 15:00 (su disponibilità)a partire da € 30,00 per camera
Arrivo notturno / check-in oltre l'orario concordatoda concordare con la Direzione
Late check-out entro le 14:00 (su disponibilità, da concordare con la Direzione)a partire da € 40,00 per camera
Persona non dichiaratatariffa giornaliera + 40%
Cambio biancheria su richiesta – letto matrimoniale€ 30,00 per cambio
Cambio biancheria su richiesta – letto singolo€ 16,00 per cambio
Kit biancheria aggiuntivo€ 22,00 per persona
Smarrimento o rottura chiavi€ 45,00 per chiave
Spurgo WC per uso improprioa consuntivo
Pulizie straordinarie per riconsegna non decorosaa consuntivo
Prima colazione – Pane e Vino (1° maggio – 30 settembre)a consumo
Animali domesticigratuito
Wi-Figratuito
Parcheggio€ 8,00 al giorno

Il Saracino Boutique Suites vi augura un piacevole soggiorno a Capraia e vi ringrazia per la collaborazione.

Capraia Nuova S.A.S. di Menad Nawal & C. · Via Lamberto Cibo 30, 57032 Capraia Isola (LI) · P.IVA 01264060490 · Tel. +39 0586 905048 · +39 0586 905018 · ilsaracinoboutique@gmail.com · PEC ilsaracino@pec.it

Full regulation

Il Saracino Boutique Suites

Botanical Garden & Pool Sea View — Regolamento d'uso

Il Saracino Boutique Suites · Area piscina: Via Genova 27, 57032 Capraia Isola (LI)

BENVENUTO

Benvenuti nel Botanical Garden & Pool Sea View de Il Saracino Boutique Suites. Immerso in un giardino botanico affacciato sul mare, questo spazio è stato concepito per offrire un'esperienza di tranquillità, relax e convivialità.

L'accesso all'area comporta l'accettazione integrale del presente regolamento, predisposto per garantire la sicurezza, il rispetto reciproco e la tutela di tutti gli ospiti.

ORARI

Botanical Garden & Saracino Pane e Vino. Aperto dal 1° maggio al 30 settembre, con orario 7:45 – 15:00 e 18:00 – 22:00. Il servizio bar e ristorazione è effettuato esclusivamente al banco, salvo diversa disposizione della Direzione. L'offerta comprende: Colazione, Caffetteria, Paninoteca Gourmet, Piatti freddi, Cocktail, Carta dei Vini e Bevande.

Piscina. Aperta dal 1° maggio al 15 settembre, dalle ore 9:00 alle ore 18:00, salvo diversa decisione della Direzione. Il lunedì mattina la vasca è chiusa per manutenzione ordinaria.

L'Ultima Bevuta. Ogni sera alle ore 21:00, il suono della campana annuncia L'Ultima Bevuta: l'ultimo momento per gustare un calice di vino, un cocktail o una bevanda nel Botanical Garden. È il nostro modo di salutare gli ospiti e concludere insieme una giornata tra mare, natura e convivialità.

ACCESSO

Il Botanical Garden e il Saracino Pane e Vino sono aperti sia agli ospiti della struttura sia alla clientela esterna negli orari di apertura.

L'area vasca e la balneazione sono riservate esclusivamente agli ospiti soggiornanti presso Il Saracino Boutique Suites. Durante l'orario di apertura della piscina, i clienti esterni non possono accedere all'area vasca né utilizzare lettini, ombrelloni o qualsiasi altra attrezzatura riservata agli ospiti.

A partire dal pomeriggio, secondo l'organizzazione della Direzione, parte dell'area circostante la piscina può essere destinata al servizio del Saracino Pane e Vino mediante l'allestimento di tavoli e sedute. Resta in ogni caso riservato ai soli ospiti della struttura l'accesso alla vasca.

NORME D'USO DELLA PISCINA

Attenzione: la piscina non è custodita né vigilata da bagnino. L'utilizzo avviene sotto la piena ed esclusiva responsabilità dell'ospite. Chi non sa nuotare o ha difficoltà motorie è pregato di non entrare in acqua senza assistenza.

Caratteristiche tecniche. Profondità costante: 150 cm. Capacità massima: 24 persone, con un massimo di 10 persone contemporaneamente in acqua. L'acqua è trattata con cloro, funghicidi e prodotti per la regolazione del pH secondo necessità. Piscina non riscaldata. Attenzione: sono presenti gradini all'interno della vasca.

Igiene — obblighi prima dell'accesso. Prima di entrare in vasca è tassativamente obbligatorio: fare la doccia (situata a fianco dei gradini di accesso), igienizzarsi i piedi e indossare ciabatte in gomma o calzature idonee nei pressi della vasca. Il mancato rispetto di queste norme igieniche costituisce violazione del presente regolamento e può comportare l'allontanamento dall'area.

Abbigliamento. È obbligatorio l'uso del costume da bagno e della cuffia per tutta la durata della balneazione. È assolutamente vietato entrare in acqua con indumenti diversi dal costume da bagno.

Divieti assoluti. I seguenti comportamenti sono severamente vietati e potranno comportare l'immediato allontanamento dall'area:

  • Correre, saltare e tuffarsi in qualsiasi forma
  • Gridare, disturbare la quiete o utilizzare altoparlanti portatili
  • Introdurre bottiglie, bicchieri o qualsiasi oggetto in vetro
  • Mangiare o bere all'interno della vasca
  • Introdurre apparecchi elettrici collegati a prese di corrente
  • Accedere in vasca con ferite aperte, abrasioni, lesioni o patologie cutanee di sospetta natura infettiva (verruche, dermatiti, micosi)
  • Accedere in stato di ebbrezza o sotto l'effetto di farmaci, droghe o qualsiasi altra sostanza alterante
  • Utilizzare la piscina durante temporali, fulmini o condizioni meteorologiche avverse — obbligo di uscita immediata dalla vasca
  • Entrare in acqua entro tre ore dal consumo di pasti o bevande fredde
  • Fumare o usare sigarette elettroniche in tutta l'area della piscina
  • Tenere comportamenti molesti, aggressivi o non consoni al decoro del luogo
  • Feste, balli o qualsiasi forma di intrattenimento non autorizzato dalla Direzione

Accesso dei minori. È vietato in modo assoluto l'accesso ai bambini di età inferiore ai 14 anni. I minori tra i 14 e i 18 anni possono accedere esclusivamente in presenza e sotto la vigilanza continua e la diretta responsabilità dei genitori o tutori legali, i quali si assumono ogni responsabilità civile e penale per eventuali incidenti.

Lettini e attrezzature. È vietato riservare i lettini mediante asciugamani, indumenti o qualsiasi effetto personale. I lettini lasciati incustoditi per oltre 30 minuti potranno essere liberati dalla Direzione senza preavviso. È vietato spostare lettini, ombrelloni, tavoli e arredi dalla collocazione stabilita.

RISPETTO DELL'AMBIENTE

Il giardino botanico e gli spazi esterni fanno parte del patrimonio naturalistico de Il Saracino Boutique Suites. Si invita pertanto a rispettare piante, arredi e attrezzature, contribuendo a preservare un ambiente curato e accogliente per tutti gli ospiti.

IMMAGINI E PRIVACY

È vietato effettuare servizi fotografici, riprese video o utilizzare droni per finalità professionali o commerciali senza la preventiva autorizzazione scritta della Direzione.

Gli ospiti sono invitati a rispettare la privacy degli altri frequentatori, evitando fotografie o riprese che li ritraggano senza il loro consenso.

RESPONSABILITÀ

La Direzione si riserva il diritto di chiudere temporaneamente, limitare o sospendere l'accesso alla piscina — senza obbligo di preavviso né indennizzo — per esigenze di manutenzione, motivi di sicurezza, condizioni meteorologiche avverse, eventi privati o disposizioni delle Autorità. La chiusura temporanea, totale o parziale, non dà diritto ad alcun rimborso o riduzione del prezzo del soggiorno.

La struttura e la proprietà non rispondono di denaro, oggetti di valore o effetti personali lasciati incustoditi nell'area del Botanical Garden & Pool Sea View o nelle aree comuni. Chiunque arrechi danni agli impianti, alle attrezzature, agli arredi o al patrimonio botanico sarà tenuto al risarcimento integrale.

La struttura e la proprietà declinano ogni responsabilità per incidenti o infortuni derivanti dal mancato rispetto del presente regolamento.

La Direzione si riserva il diritto di allontanare immediatamente dall'area chiunque tenga comportamenti contrari al presente regolamento o lesivi della sicurezza, della tranquillità o del decoro della struttura, senza diritto ad alcun rimborso.

SICUREZZA ED EMERGENZE

Responsabile della piscina: Baiesi Gabriele

Cassetta di pronto soccorso: presso il Bureau (Reception) – Via Lamberto Cibo, 30

Servizi igienici: piano terra, in fondo alla sala

Zona di accesso barella: parcheggio dopo la recinzione nera di delimitazione della piscina

Numero di emergenza: 112 (Ambulanza / Carabinieri / Polizia)

Indirizzo area piscina: Via Genova, 27 – 57032 Capraia Isola (LI)

CONTATTI

Il Saracino Boutique Suites · Via Lamberto Cibo, 30 – 57032 Capraia Isola (LI) · Tel. +39 0586 905018 · E-mail: ilsaracinoboutique@gmail.com · PEC: ilsaracino@pec.it

Proprietà e gestione: Capraia Nuova S.A.S. di Menad Nawal & C.

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